中新而立 献礼30周年丨 中新海虞花园城：“花园小城”缔造江南新城典范

围绕一棵800年树龄的古银杏树，设计一座景观公园，将区域内百年老宅迁建其中，让古树古宅焕发新生……

近期，中新海虞花园城“十二景”之一的“海虞流芳”公园正在紧锣密鼓地规划设计中，这片1.66平方公里的花园城内将再添休闲赏玩好去处。

2013年，中新集团与常熟市海虞镇合作开发中新海虞花园城，项目按照“统一规划、分期开发”模式，进行城市片区综合开发，助力海虞成为“五优创无忧”的江南特色小城样板。

如今，中新海虞花园城内已有多个住宅、学校、商业综合体竣工投用，主要道路、景观设施对外开放，一座“产业发达、配套完善、环境优美、社会和谐”的常熟北部宜居宜业小城市正在海虞加速崛起。

坚持绿色发展   打造花园小城

午后，阳光温暖和煦，走在鱼尾狮公园里，满眼皆绿，犹如一幅绚烂的油画。

鱼尾狮公园是新加坡的标志性景点之一，深受世界各国游客喜爱。如今，海虞镇在中新海虞花园城内也拥有了一座鱼尾狮公园。公园内河道纵横、假山错落、亭廊依依。新加坡花园城市的生态理念与江南文化完美融合。

漫步于园内的透水路面，可见两棵葱茏的银杏树，它们肩并着肩，树枝向四周适意地铺展开去。据说这两棵树为清道光三年所栽，树龄约有200年，被海虞老百姓誉为“双子树”，寓意家族繁荣吉祥，子孙繁荣喜庆。

在开发过程中，中新集团旗下中新海虞（常熟）新城镇开发有限公司（以下简称：中新海虞）作为开发主体，秉承生态优先、绿色发展理念，尊重原状地貌和水系，路网格局顺应地形，延续肌理；景观中引入透水路面、雨水花园、下凹式绿地、生态驳岸等海绵手段，通过滨河绿环，串联起各个小区和公共空间。

如今的中新海虞花园城，“一环、两带、四点、十二景”的整体景观结构已基本成型。完成“九通一平”基础设施建设，道路建设5.35公里、景观绿化11.26公顷，河道疏浚、岸线整治5.65公里，区域内河道——耿泾塘获江苏省水利厅颁发的“2022年度幸福河道（段）建设示范工程”。

海虞“十二景”已开放鱼尾狮公园、南园春晓、杏林春雨、柳岸叠翠、耿泾秋色、竹径通幽、崔浦梅林、水岸枫林、中新路滨河景观带等9个景区，借鉴粉墙黛瓦、花窗石桥等元素，充分体现江南韵味，营造出“家在园林中”的生活氛围。

引入高端配套 实现宜居生活

“海虞夜市”“五一乐活节”“趣味运动会”……近年来，在海虞新天地商业广场，一项项精彩的活动为海虞人民的生活增添了无穷乐趣。

海虞新天地商业广场于2020年10月开业，星巴克、肯德基、中影国际、维也纳国际酒店等成功入驻。作为海虞镇首个商业综合体，海虞新天地商业广场的投用标志着中新海虞花园城区域内现代化商业配套的形成，也填补了全镇中高端商业载体的空白。

在绿色生态的加持下，中新海虞加快布局高端商业配套、高端酒店、高档住宅和教育医疗等功能载体，构筑形象靓丽、内涵丰富的“海虞会客厅”。

在土地招商方面，除海虞新天地商业广场外，累计出让居住地块509亩，引进港龙、碧桂园、爱情地产、汇隆房产等优质开发企业。

在高端教育资源方面，整体形成公办民办双线发展的教育格局，公办海虞中心幼儿园2019年投用，海虞高中2019年恢复招生并挂常熟中学海虞分校，海虞初中新建校区2021年投用并挂常熟市实验中学海虞校区；民办苏州外国语学校常熟校区2019年落户海虞（幼儿园2021年开园、中小学2023年启用、高中部今年首次招生开学）。

此外，海虞镇医养中心项目于2023年投用，可提供463个养老床位，居民养老需求得到改善。

扛起社会责任    共享发展成果

中新集团围绕政治效益、社会效益、经济效益协调统一，履行企业社会责任担当，辐射海虞全镇，助力乡村振兴。

在项目签约之初，中新海虞就引入合作区内村集体所有的常熟市海虞镇王市农村经济发展投资有限公司参股开发公司，持股10%，共享新城镇开发带来的红利，并引导其参与区域内海虞新天地商业项目的开发运营，进一步拓展集体收入渠道。

中新海虞出资设立“中新海虞新型城镇化发展基金”，已成功扶持海虞镇特色小镇宣传、九君艺术馆、海虞高中教师定向补助等多个项目，反哺当地社会，推进区域发展。该基金还分设 “农业现代化建设发展基金”，参与“万企联万村、共走振兴路”行动，定点对铜官山村农文旅项目专项扶持。

开展“‘新’系教育 情满校园”捐赠活动，向海虞小学、福山小学捐赠教室空调，为同学们送来阵阵清凉。这是中新海虞继向常熟实验中学海虞校区捐赠图书、海虞高中优秀教职工补助之后，又一项对属地教育配套的扶持行动。

一座配套设施完善、产城融合有吸引力的常熟北部宜居宜业小城市正在海虞加速崛起。